Das Zinsniveau ging seit vielen Jahren nur in eine Richtung – nach unten. Vor Allem die Zinsen für Immobilien, sowohl beim Neubau als auch beim Kauf von bestehenden Immobilien, lagen die Zinsen in den letzten Jahren teilweise bei unter 1%. Ein Darlehen war hier beinahe umsonst.
Diese Zeiten scheinen jetzt langsam vorbei zu sein. In den USA wird der Leitzins gleich dreimal in diesem Jahr erhöht. Die EZB hält sich derzeit noch zurück, kommt aber durch die hohe Inflation immer mehr in Zugzwang.

Vielen Banken haben aber bereits jetzt reagiert und die Zinsen für Baudarlehen erhöht. Derzeit hält sich die Erhöhung noch in Grenzen, was sich aber schnell ändern kann.

Für alle, die in den nächsten 3-4 Jahren eine Anschlussfinanzierung benötigen und deren Zinsbindung ausläuft, kann das die Haushaltsrechnung sprengen und zu Zahlungsschwierigkeiten führen.

Auch diejenigen, die jetzt noch in Planung sind und bald ein Baudarlehen benötigen, könnten dadurch an die Grenzen kommen und die gewünschte Finanzierung eventuell nicht mehr durchführen können.